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          農村違法建筑如何進行分類?

          來源:蘇州伊諾爾拆除公司 發布時間:2019-12-09 888 次瀏覽

          按照違法建筑的實質要件和形式要件可將農村違法建筑區分為兩類,實體方面違法的建筑稱之為實質性違法建筑,程序性方面違法的建筑稱之為程序性違法建筑。接下來就由 建筑拆除

            按照違法建筑的實質要件和形式要件可將農村違法建筑區分為兩類,實體方面違法的建筑稱之為實質性違法建筑,程序性方面違法的建筑稱之為程序性違法建筑。接下來就由建筑拆除小編為大家一一道來。

          農村違法建筑

            1.實質性違法建筑

            該類違法建筑侵犯了社會公共利益,違反了有關法律的強制性規定。實踐中主要有以下幾種表現:

            (1)受巨額利益的誘感所違建的違法建筑

            該類違法建筑主要位于城鄉結合部。實踐中,主要存在兩類情況。種情況主要是在一些開發力度比較大的城鄉結合部。這些地方往往拆遷力度比較大,補償也比較多,為獲取更多的動拆遷補償,一些動拆遷對象試圖通過突擊建設的方式,增加動拆遷補償面積。

            第二種情況是一些農戶占用農村農用地或其他用地,專門建設一些房屋,用于出賣需要。這兩類違法建筑其動機都在于獲取違法建筑所帶來的巨額利益。

            (2)破壞耕地、林地類的養殖場

            該類違法建筑在農村中較為常見。不少農戶為增加收入或基于養殖利潤可觀的影響,肆意破壞林子、非法占用林地建設養殖場。大量的養豬場的建設,不僅嚴重侵犯了林地、耕地,還對環境帶來了嚴重破壞。

            (3)其他生產、經營性的違法建筑

            近幾年來,農民生活日益變好,不少農戶在家鄉開辦各類廠、經營性建筑。這些生產、經營性建筑大多占據林地、耕地等農用地,沒有經過任何批準、任何手續。用于生產的違法建筑,大多表現為農村的各類小廠房。用于經營的違法建筑,主要在- -些用于租賃的違法建筑上。這些違法建筑大多嚴重侵犯了農用地。

            2.程序性違法的建筑

            (1)手續不全的違法建筑

            該類違法建筑符合鄉村規劃

            但是建設時手續不完備而導致在程序上有瑕疵的違法建筑。這類建筑大多是農民法律意識淡薄、審批規范不完善所致。除了手續不全外,該類建筑沒有違反任何侵犯社會公共利益等實.質性違法建設行為。在規劃法上,突出表現為沒有取得鄉村規劃許可證。

            (2)沒有任何手續的違法建筑

            該類違法建筑符合鄉村規劃,但是建設時沒有取得任何手續而違法。一般情況下,不會出現這種情況。但是,隨著近年來農村不.斷地開發,有不少地方政府出臺了相應的規范性文件,禁止辦理房屋報建手續,導致不少家庭出現幾代同堂的情況,原有房屋面積無法滿足一大家子居住需要,對農民的生活產生了較大的影響,并在日常生活中存在諸多的不便的地方。有些農民就“鋌而走險”,盡管地方政府不予辦理報建,但是仍然有不少農戶為了滿足居住需要,在沒有任何手續的情況下,建設房屋。上面所述的違法建筑,其責任在于行政機關。依照我國《土地管理法》、《城鄉規劃法》的相關規定,符合申請宅基地的農民,有權申請宅基地用于建房需要。而不少行政機關,僅僅憑借所在區縣級政府出臺的規范性文件,就一律禁止農民建房需要,這個不僅是不合理的,也是違法的。

            以上就是農村經常出現的兩種違法建筑,希望大家能夠認識的違法建筑的嚴重性,而不去建設違法建筑。

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